全装修样板房所见即所得这个好办法浙江要大力推广以后大家买新房质量有保障了

全装修样板房所见即所得这个好办法浙江要大力推广以后大家买新房质量有保障了

　　 买全装修住宅，收房后发现房子的实际装修和当时看的实体样板房并不一样，厨房、卫生间的配置品牌不一样，原本想开开心心住新房变成了“交付即”。这种情况下，购房者如何来保障自己的权益，监管部门如何从源头上来杜绝这些情况？

　　 为了更好地监管全装修住宅的质量，同时也让住宅都能有“法律保险”，浙江省近期又有新动作-k22今天（大厅怎样装修设计），省建设厅组织全省住宅全装修项目现场观摩会，请各地相关部门来学习分享好的经验，促进浙江全装修住宅的安全发展。简单来说，今后都要求全装修住宅样板房“所见即所得”。

　　 那么，全装修住宅样板房如何实现“所见即所得”？其实，萧山区已经走出了一条全国创新的路子。今天上午的观摩会，小时新闻装修扰民法萧山一处即将交付的房地产项目去一探究竟。

　　 进入三楼的样板间，房间内地砖铺好墙壁刷好，门窗也都已安装，洗手间、厨房的各种设备也都安装了设备，基本上，再添入一些软装家具，就可以直接拎包入住了。

　　 “全装修是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。全装修并不等同于精装修，精装修是指装修的档次以及规格。”

　　 用化妆来打个简单的比方，毛坯房是素颜，全装修是涂了护肤品和防晒霜，精装修就是化了美妆。

　　 走进样板房的每一个房间，最核心的位置，都立着一块牌子，上面注明各种建造材料清单，包括品牌、产地等信息。

　　 严海明说，这些信息，都要求对购房者公开透明，一旦发现和样板房的信息有出入，就可以进行。

　　 2019年4月，萧山在全国首创住宅全装修样板房“一实体两公证”制度。“一实体”指建设单位对预售房源内的每个户型原则上须设置“一套实体样板房”，“两公证”指样板房保全证据影像公证及承诺书公证。

　　 “原来，开放商建好毛坯之后到收房前的这个过程，住建部门是没有办法监管，如今有了‘一实体两公证’政策后，住建部门是可以随机抽查全装修质量，而且要求购房者拿到的房子必须和实体样板房一致，一旦发现有问题，购房者可以向有关部门投诉。”

　　 今年，萧山区有上线了全国k21全装修监管平台-k22“住宅全装修信息化服务监管平台”正式上线，首度引装修地面玻璃和风控机构的概念，通过第三方机构对全装修工程质量驾护航，同时可以对每一个住宅全装修质量行为进行记录。

　　 有了“一实体两公证”制度和监管平台，可以有效地保证实体交付与样板房一致，与合同契约一致，与公正备案一致，真正实现样板房“所见即所得”。

　　 浙江省建设厅建筑市场监管处处长施卫忠表示，今天召开这个观摩会的主要目的之一，就是为全省住宅全装修推进提供了可、可借鉴的实践经验和样板。

　　 同时，他也透露，省建设厅正在编制《台州装修设计》，并已着手修订全装修住宅室内装饰工程质量验收规范等两本标准，年内编制完成并发布。

　　 2016年，浙江省在全国率先提出实现新建住宅全装修的实施意见。到2020年7月底，全省共实施全装修住宅面积万平方米，已由2017年11.6万平方米，提高到2019年的.21万平方米，今年也已实施20.3万平方米。其中，杭州、绍兴、台州推进较快，实施住宅全装修面积分别为22万平方米、15万平方米、12万平方米。杭州市中心城区实施住宅全装修比例，已从 2017年的11%提高到2019年的%，今年到7月底已达到%。从县（一分2装修）住宅全装修推进情况来看，绍兴市越城区、宁波市鄞州区、台州市椒江区推进较好，实施面积分别为402万平方米、3万平方米和0万平方米。

　　 浙江省住宅全装修已实施三年多，但总体来说目前尚处于起步阶段，由半成品住宅向成品住宅过渡，是对住宅交付方式和消费者购房习惯的重大调整，社会接受度和市场成熟度也需要一个培育和提升过程。

　　 根据住宅全装修工程质量管控中出现的新情况新问题，各地创新监管方式，利用信息化管理以及购买第三方服务等手段，同时，积极探索购房者参与质量监督、质量缺陷保险等新机制，以适应住宅全装修发展。

　　 除了杭州市萧山区以外，各地都出了不少应对政策，比如杭州市西湖区在全装修住宅项目申报竣工验收前，邀请全部业主进行验房，在业主提出的问题整改完毕后，方可申请验收；杭州市余杭区通过第三方检测机构，对每套住宅在装修过程、分户检验等阶段进行全过程管控，并对隐蔽工程留存图像资料，以户为单位建档留存；杭州市萧山区打造住宅全装修信息化监管平台，实现精准管理，同时推行住宅全装修项目质量缺陷保险；宁波市通过 “工地开放日”、购房人监督小组等形式保障业主参与权和监督权。